대구 동대구역 꼬마상가건물 매매건입니다.
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안녕하세요. 부동산으로 복을 전하는 이상영 소장입니다.
무더워지는 날씨와 더불어 부동산 열기도 활활타오르고 계시죠?
오늘은 상가건물 매매건 소개합니다.
대구교통중심지인 동대구역 부근에 위치하고 있습니다.
대구교통의 허브로 대구인구와 전국인구를 이어주는 곳입니다.
당연히 소핑몰과 대형상권이 자리잡고 있으며
대단지 아파트,오피스텔 배후층을 두고 있는
대구의 노른자같은 영양가 만점의 위치입니다.
아파트 단지로 둘러쌓여있습니다.
동대구우방아이유쉘, 이안동대구아파트,신암시영아파트, 신암건영캐스빌아파크, ㄷ이안센트럴D, 동대구역골드클래스(2024년04월준공) 등
주거인구밀도가 굉장히 높습니다.
이런곳에 자리잡은 상권은 안정적입니다.
생활밀접형 상가들이 많습니다.
식당,카페,학원 등이 강세를 보이는 곳입니다.
아파트도 신축아파트여서 동네분위기가 깨끗하고
지가도 오르면 올랐지 내려가는 곳은 아닙니다.
300미터 내를 분석해보면
주거인구 5000명대, 직장인구700명대, 일유동인구8500명대입니다
주동선에 위치하고 있습니다.
대구꼬마상가건물 매매건에 대한 요약입니다.
⁂대지면적 129㎡, 연면적 193㎡
⁂총층수:3층건물입니다.
⁂용도지역:3종일반주거지역
⁂건물용도:제2종근린생활시설
⁂주차:건물앞 1대
⁂사용승인일:2022년 06월14일
2022년 건물로서 신축건물입니다.
수익구조에 대해 알아보겠습니다.
보증금 8천만원, 월임대수익은 390만원입니다.
매매금액은 과연 얼마일까요?
매매금액은 12억입니다.
안정적인 상권에 위치하고 있는 신축 상가건물입니다.
향후에도 공실걱정없으며 위치가 좋아 지가상승효과도 보여집니다.
임대수익과 지가상승효과를 가진
대구상가건물을 12억에 매매합니다.