대구 역세권에 위치한 수익성 우수한 상가주택 매매합니다.
안녕하세요. 부동산 고객님들 ~ 이상영소장입니다.
역세권에 위치한 우수한 물건 소개해드리겠습니다.
대구상가주택매매
흔한 상가주택이 아니라 역세권에 위치한 품질좋은 우수한 상가주택입니다.
지하철1호선, 지상3호선을 이용할 수 있는 명덕역 부근입니다.
상가주택은 두가지 요소를 만족해야됩니다.
첫째~ 말그대로 상가를 보유하고 있으므로 상권이 어느정도받쳐줘야되는 곳에 위치해야 됩니다.
둘째 ~주거공간이 있으므로 교통좋고 학군 등이 검토대상입니다.
이편한세상 명덕역 퍼스트마크 1,758세대가 입점예정으로
더욱 강한 주거밀집지역이 되어 향후 더욱 인기좋은 주거,상권지역이 될것으로 전망됩니다.
본 물건 주변 모습입니다.
오늘 소개하는 상가주택은
교통역세권에 위치해서 교통면은 합격이고
경북예술고등학교,명덕초등학교,남초등학교, 경북여자고등학교, 경상중학교, 대구교대등 많은 학교가 밀집한 곳이여서 학군도 합격입니다.
학교가 많은 곳이여서
동네 분위기도 깨끗하고 유흥업소없고 상권도 건강한 편입니다.
본 물건 주변 모습입니다.
주변에 입점된 상가들은 카페,먹거리 ,미용실, 학원 같은 업종들이 밀집되어 있습니다.
본 물건 주변 모습입니다.
학생들이 거주 많이 하는 곳이다 보니 생활에 밀접한 업종은 장사가 잘되는 곳입니다.
본 물건 주변 모습입니다.
교통이 워낙 편리해서 지가탄력 우수합니다.
보유하고 계시면 땅값 올라가는 곳입니다.
본 물건 주변 모습입니다.
넓은 도로에 접하고 있는 아주 예쁜 상가주택입니다.
좀더 세밀하게 분석해보겠습니다.
○대지면적:270.5㎡, 연면적: 398㎡
○총 3층으로 구성되어 있습니다.
○각층 면적132.7㎡입니다.
○1층 상가, 2층 쓰리룸2개, 3층 주인세대입니다.
○주차는 5대입니다. 엘리베이터 없습니다.
○사용승인은 2007.7.16입니다.
○전체보증금:8천만원, 월임대수익:450만원입니다.
○매매금액은 17억5천만원입니다.
전면 좋고
상권좋고
거주하기 좋은 곳이여서
공실걱정없는
상가주택입니다.
보유하고 계시면
안정적인 월세와
자산가치 증가를 볼 수 있는
우수한 대구상가주택입니다.
보다 상세한 내용과 현장안내를 원하신다면
010 5587 8680 공인중개사 이상영소장에게 연락주시면
전문가의 안내를 받으실 수 있습니다.
오늘도 건강한 하루 되세요.
다음 시간에 뵙겠습니다.
대상터 공인중개사 사무소
대구 남구 대명동 571-7, 1층
27200-2020-00070
대표: 공인중개사 이상영
010 5587 8680