#대구상가매매,#대구상가임대,#대구수익형상가매매,#대구건물매매,#대구부동산정보,#대구부동산상담,#대구분양권,#대구아파트,#대구카페임대,#대구식당임대,#대구프랜차이즈양도양수
대구 수익형 상가 매매 소개합니다. 추천드리는 물건입니다
안녕하세요. 부동산으로 복을 전달하는 이상영소장입니다.
오늘은 구분 상가 매매건에 대해 말씀드리겠습니다.
구분상가는 일반상가건물과 다르게 장점이 많습니다.
일단 임차인 관리가 편합니다.
지가 상승요인으로 일반상가건물이 가치가 더 오를 수도 있습니다.
그러나 지가상승인 받혀주지않으면 매매차익을 남기고 팔기 어렵습니다.
더군다나 공실이 많이 발생했을시 거래가 어렵습니다.
윗층으로 올라갈수록 공실확률이 높아서 기대했던 수익률이 안나올수 있습니다.
그리고 임차인들을 일일이 상대를 해야됩니다. 여기에 따른 스트레스도 많습니다
.그래서
경우데 따라 별도 관리인을 두기로 합니다
구분상가는 입지좋고 우량임차인이 입점해있으면 마음편합니다.
따박따박 월세가 나온다는 말이 여기에 적용이 됩니다.
관리하기 무척 수월합니다.
월세가 안정적으로 나오는 부동산은 가치가 올라갈수 밖에 없습니다.
보통 상가의 수익률은 건물이 위치하고 있는 상권의 입지와 주변 여건에 따라 수익률의 차이가납니다
오늘 소개시켜드리는 상가는
입지 우수하고 우량 임차인이 입점한 상가입니다.
그럼 자세히 말씀드리겠습니다.
대구 지하철 역세권에 위치한 구분상가입니다.
대구용산동에 위치하고 있습니다.
지하철용산역과 도보로 3분거리입니다.
대도로변 횡단보도 앞에 위치하고 있으며
보시는 것과 같이 전면이 우수합니다.
워낙 가시성 좋은 상가라서 멀리서도 눈에 잘 들어옵니다.
현 물건이 위치한 곳은 법조빌딩이라고 서부지방법원 앞에 있습니다.
그래서인지 이 빌딩은 변호사 ,법무사 사무실로 구성되어 있습니다.
이건물의 많은 변호사,법무사 분들이 가장 탐내는 곳이 오늘 소개드리는 상가입니다.
향후 공실걱정 전혀 없습니다.
현재도 우량임차인인 변호사사무실이 입점되어 있습니다.
면적은 전용63.8, 공용41.5입니다
현 임대현황은 보증금 1억, 월345만원(부가세별도)입니다.
매매금액은 12억입니다.
안정적인 월세수익과 뛰어난 입지조건으로 주변 부동산,고객님들이 우량물건으로 인정하고 있습니다.
자세한 사항은 아래 연락처로 전화주시면 상세히 안내해드리겠습니다.
따스한 부동산으로 고객님이 행복해지도록 책임중개하겠습니다.
감사합니다.. 오늘도 기쁜 하루보내세요
물건핵심 정리
★달서구 용산동 대도로변 위치
★전면 우수하고 가시성 우수
- 대도로변 횡단보도 앞 위치
★건물특성상 변호사사무실,법무사사무실, 기타 근린생활시설 입점
- 지방법원 건너편 위치해서 많은 수요층 이용하는 동선
★안정적인 입지
- 임대선호도 높은 1층 정면 위치
★안정적인 임대
- 번호사,법무사 사무실로 선호도 1위
★보유가치 우수한 상가
★기타
승인일자 2005.01.29
방향:북동
현보증금 월세 :1억/345만원(부가세별도)
매매가 :12억
주차대수 :141대
